成都旧楼加装电梯需要哪些部门审批

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成都旧楼加装电梯需要哪些部门审批

成都旧楼加装电梯需要哪些部门审批？

1、需由当地的住建局、规土局和市场监管局审批。办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。加装电梯得通过全部业主同意后方可提出申请，在设计时要满足消防结构安全，不可影响到住房的采光和通风，并且加装电梯只可增多交通面积，不可增多住房的套内面积。

2、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。

3、需经过全体业主同意由于电梯属于小区公共设施，它的安装会占用小区的使用面积，因此在加装电梯前，需经过全体业主的同意签字后，方可向有关部门提出申请，以免日后引发纠纷。在全体业主同意并签字后，需制定出合适的电梯加装方案和费用支配方案，电梯的加装需满足采光、通风、消防、安全等要求。

方案设计要求在设计方案时，不可占用城市的道路空间，不可浪费土地资源，不得增多住房使用面积，并且要尽量避免占用小区绿化。

4、建筑施工备案提交至相关部分进行审批，待有关部门审批过后，加装电梯的工程方可进行施工。办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。

5、小区物业提交申请资料，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

6、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。